| 索??引??號： 13567009/2024-05351 | 主題分類： 城鄉(xiāng)建設、環(huán)境保護 | 發(fā)布機構： 平泉市住房和城鄉(xiāng)建設局 |
| 成文日期： 2024-11-14 | 文件編號： | 有??效??性： 有效 |
為完善保障性住房體系，保障城鎮(zhèn)住房困難家庭的基本住房需求，促進社會公平與和諧，進一步規(guī)范和完善保障性住房建設、分配、管理，結合我市情況出臺了《平泉市保障性住房管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》），現(xiàn)將有關內(nèi)容解讀如下：
一、起草背景
深入貫徹落實黨的二十大、中央經(jīng)濟工作會議精神，全省住房城鄉(xiāng)建設工作會議部署，完善公租房保障體系，加強公租房小區(qū)安全管理，堅持實物保障與租賃補貼并舉，及時解決城鎮(zhèn)低保、低收入家庭的住房困難問題，做到應保盡保，在此基礎上，重點做好公共服務人員、退役軍人、“多孩”家庭、家政服務人員、鄉(xiāng)村教師等群體的住房保障工作?？茖W確定準入條件，及時清退不再符合條件的保障家庭，實現(xiàn)房源良性循環(huán)和高效利用，增強保障性住房適配性，推動城鎮(zhèn)保障性住房工作高質(zhì)量發(fā)展，最終實現(xiàn)政府保障基本需求、市場滿足多層次住房需求，建立租購并舉的住房制度。《辦法》主要明確了保障性住房的規(guī)劃建設、保障對象、準入條件、輪候管理及運營管理等方面的內(nèi)容。
二、起草依據(jù)
1.住房城鄉(xiāng)建設部《公共租賃住房管理辦法》（住建部〔2012〕第11號）；
2.河北省人民政府《河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（省政府令〔2022〕第1號修正）；
3.河北省人民政府《關于印發(fā)河北省公共租賃住房管理辦法的通知》（冀政〔2011〕68號）；
4.河北省人民政府辦公廳《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（冀政辦發(fā)〔2021〕8號）；
5.河北省保障性住房分配退出管理規(guī)范操作指導細則（試行）冀建保中心〔2015〕1號；
6.河北省保障性住房管理中心《關于進一步加強公共租賃住房管理工作的指導意見》冀建保中心[2017]6號；
7.河北省住建廳關于開展公租房申請“一證辦理”工作的通知冀建保房[2022]1號；
8.平泉市人民政府關于批準出租類保障性住房租金及租賃補貼標準的批復；
9.平泉市人民政府關于調(diào)整市中心城區(qū)配建保障性住房比例的辦法的通知平政〔2018〕38號；
三、起草過程
為完成起草《管理辦法》工作，學習借鑒相關兄弟單位和有關省內(nèi)城市的經(jīng)驗做法，先后征求了承德市住建局、相關單位和社會公眾意見，通過了合法性審查、集體討論決定等規(guī)定程序，充分吸納了各方意見和建議并修改完善，形成了最后的《管理辦法》(送審稿)，經(jīng)市政府第68次常務會議審議通過。
四、主要內(nèi)容
該管理辦法共8章38條，第一章，總則（共6條），對保障性住房定義、部門職責等進行了明確。第二章，配建管理（共3條），對配建前置條件、方式、戶型、面積等作了規(guī)定。第三章，申請與準入（共4條），對申請對象、申請條件、申請程序等作了要求。第四章，使用與退出（共7條），對保障性住房租金標準、退出管理、租金減免、年審等作了規(guī)定。第五章，輪候與補貼標準（共6條），對輪候管理、租賃補貼標準等作了規(guī)定。第六章，房屋管理與物業(yè)管理（共6條），對運營管理、房屋管理和物業(yè)等進行了明確。第七章，監(jiān)督管理（共4條），對監(jiān)督檢查、違規(guī)處理等進行了規(guī)定。第八章附則（共2條），對解釋主體、實施年限等作了說明。
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