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平泉市保障性住房管理辦法

第一章 總 則

第一條 為完善保障性住房體系，保障城鎮(zhèn)住房困難家庭的基本住房需求，促進(jìn)社會(huì)公平與和諧，進(jìn)一步規(guī)范和完善保障性住房建設(shè)、分配、管理，依據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》（住建部〔2012〕第11號(hào)）、河北省人民政府《河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（省政府令〔2022〕第1號(hào)修正）、河北省人民政府《關(guān)于印發(fā)河北省公共租賃住房管理辦法的通知》（冀政〔2011〕68號(hào)）河北省人民政府辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（冀政辦發(fā)〔2021〕8號(hào)）等文件精神及相關(guān)政策，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條  市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主管全市保障性住房工作，市民政局協(xié)助做好審核工作。市發(fā)展和改革局、市財(cái)政局、市自然資源和規(guī)劃局、市稅務(wù)局、市人力資源和社會(huì)保障局、市金融綜合服務(wù)中心、市公安局、市監(jiān)委、市審計(jì)局、市數(shù)據(jù)和政務(wù)服務(wù)局等部門(mén)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)做好保障性住房的相關(guān)工作。

第三條  本辦法所稱的保障性住房，是指政府投資建設(shè)、給予政策支持或者通過(guò)其他途徑籌集，限定面積、租金標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售價(jià)格，向符合條件的城鎮(zhèn)住房困難居民出租具有保障性質(zhì)的住房。出租的保障性住房包括公共租賃住房、保障性租賃住房等。本辦法所稱的住房租賃補(bǔ)貼，是指政府向符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭提供的用于其租賃住房的貨幣補(bǔ)助。

第四條  市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（下稱市住房保障主管部門(mén)）具體辦理下列保障性住房事務(wù)：

（一）保障性住房申請(qǐng)和有關(guān)信息的審核；

（二）保障性住房出租、分配、收回、收購(gòu)和住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放、調(diào)整、終止等事務(wù)的執(zhí)行，以及保障性住房入住、退出、使用情況的登記和檢查；

（三）政府指定的運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)（企事業(yè)單位）在住房保障部門(mén)具體要求指導(dǎo)下開(kāi)展政府保障性住房的運(yùn)營(yíng)管理和維修養(yǎng)護(hù)，主要職責(zé)為負(fù)責(zé)房屋資產(chǎn)管理、房屋維修維護(hù)、房屋租金收取管理；

（四）對(duì)企事業(yè)單位和社會(huì)組織所有的保障性住房的監(jiān)督管理；

（五）保障性住房檔案管理及信息系統(tǒng)的建立和維護(hù)；

（六）其他與保障性住房有關(guān)的事務(wù)；

（七）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府明確保障性住房機(jī)構(gòu)和人員，負(fù)責(zé)保障性住房工作，形成保障性住房服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

第五條  市政府將保障性住房的人員經(jīng)費(fèi)和工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，保證工作的正常開(kāi)展。

第六條  市政府將保障性住房工作納入年度考核范圍，對(duì)在保障性住房工作中作出顯著成績(jī)的單位和個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二章 配建管理

第七條  市自然資源和規(guī)劃部門(mén)在普通商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地供應(yīng)前，將配建保障性住房的比例、規(guī)模等總體建設(shè)要求納入規(guī)劃條件，作為土地供應(yīng)的前置條件，并在土地出讓公告和招、拍、掛出讓文件中明確說(shuō)明，同時(shí)納入出讓合同。

第八條  配建的保障性安居住房與所在商品住房項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。配建保障性安居工程的整個(gè)項(xiàng)目如果分期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)在首期完成配建。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)納入項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，施工圖設(shè)計(jì)、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑安裝材料、設(shè)備等應(yīng)與整個(gè)項(xiàng)目一致，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范、河北省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《保障性租賃住房技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。

承擔(dān)保障性住房建設(shè)任務(wù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，不得擅自改變保障性住房用地性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按約定搭配建設(shè)保障性住房。中心城區(qū)新出讓的容積率2.0（含）以下的住宅建設(shè)用地不在配建保障性住房；容積率2.0（不含）以上的住宅建設(shè)用地按2%配建。以上配建的房屋產(chǎn)權(quán)為政府所有。也可以繳納保障性住房易地建設(shè)費(fèi)，易地建設(shè)費(fèi)按同地段商品房平均銷(xiāo)售均價(jià)的70%計(jì)算。城市棚戶區(qū)（城市危舊房）改造項(xiàng)目、城中村改造項(xiàng)目、回遷安置項(xiàng)目可不配建保障性住房。

第九條 配建的保障性住房設(shè)計(jì)多種戶型結(jié)構(gòu)，以滿足不同人口規(guī)模、結(jié)構(gòu)的家庭基本居住需求，原則上單套建筑面積以60平方米以下為主（套型一室一廳，兩室一廳小戶型），嚴(yán)格控制在90平方米以內(nèi)，60至90平方米的套型住房要控制在總量的30%以內(nèi)。配建的保障性安居住房每套住房應(yīng)有臥室、廚房、衛(wèi)生間和達(dá)到普通裝修標(biāo)準(zhǔn)，給排水、衛(wèi)生器具、照明、供暖、供氣、有線電視、室內(nèi)門(mén)窗等設(shè)施齊全，并達(dá)到基本居住條件并能正常使用。

第三章  申請(qǐng)與準(zhǔn)入

第十條  符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭，可以按規(guī)定的程序申請(qǐng)租賃保障性住房或者申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼。

第十一條   本辦法所稱的家庭，是指申請(qǐng)人及與其具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人的集合。

第十二條  申請(qǐng)條件

（一）本市城鎮(zhèn)戶籍居民家庭，應(yīng)符合下列條件：

1.具有本市城區(qū)（平泉鎮(zhèn)、臥龍鎮(zhèn)部分行政區(qū)域內(nèi)）城鎮(zhèn)常住戶口（非農(nóng)業(yè)人口）一年以上且實(shí)際居住；　　

2.現(xiàn)有住房人均建筑面積不足 15 平方米且總家庭建筑面積不足 50 平方米，未享受其他方式的住房保障。

3.家庭人均年可支配收入在政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)（以市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的上年城鎮(zhèn)人均年可支配收入數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；　　

4.近5年內(nèi)在當(dāng)?shù)責(zé)o任何形式的住宅建設(shè)用地或者無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房（含出售、贈(zèng)與、被征收、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣(mài)等，患重大疾病除外）;

5.城鎮(zhèn)單身居民申請(qǐng)的須滿18周歲以上，申請(qǐng)人父母住房面積在50平方米以內(nèi)。

6.具有平泉市戶籍的退役軍人不受戶籍限制。其他條件與城鎮(zhèn)戶籍家庭相同。

7.離婚時(shí)間滿1年以上。

（二）穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員（戶籍在保障范圍外和在保障范圍內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)的務(wù)工人員<含城區(qū)非城鎮(zhèn)戶口>）應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：　

1.在申請(qǐng)當(dāng)地穩(wěn)定就業(yè)，與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同1年以上，在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)1年以上且處于在繳存狀態(tài)；　

2.在當(dāng)地?zé)o任何形式的住宅建設(shè)用地和自有產(chǎn)權(quán)房，且未享受任何形式的住房保障，在城區(qū)實(shí)際租房居住；                 

3.家庭人均年可支配收入在政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)；　　

（三）新市民、青年人等住房困難家庭，經(jīng)公開(kāi)招考的國(guó)有企事業(yè)單位和機(jī)關(guān)在編人員（以工作單位認(rèn)定為準(zhǔn)）。應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：

1.工作地點(diǎn)在平泉市內(nèi)；

2.申請(qǐng)人年齡 35 周歲（含）以下；

3.在當(dāng)?shù)責(zé)o任何形式的住宅建設(shè)用地和自有產(chǎn)權(quán)房，且未享受任何形式的住房保障，在城區(qū)實(shí)際租房居住。

第十三條  申請(qǐng)審核程序

（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)保障性住房保障資格的，以家庭為單位由一名具有完全民事行為能力的人向戶籍所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)家庭應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)家庭成員、住房、收入等情況，對(duì)申請(qǐng)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并簽訂承諾授權(quán)書(shū)。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)資格和材料進(jìn)行初審，采取入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)等傳統(tǒng)方式對(duì)申請(qǐng)家庭租房、人口、戶籍等情況進(jìn)行核查。對(duì)初審合格的申請(qǐng)家庭信息匯總報(bào)市住房保障部門(mén)，并指導(dǎo)申請(qǐng)人在“冀時(shí)辦 APP”——住建——公租房模塊按提示要求填報(bào)信息、上傳所需材料進(jìn)行線上申請(qǐng)或到市住房保障部門(mén)線下咨詢申請(qǐng)。初審不合格的,所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等部門(mén)需及時(shí)告知當(dāng)事人并說(shuō)明理由。

（二）審核。市住房保障部門(mén)通過(guò)提取外網(wǎng)申請(qǐng)家庭數(shù)據(jù)，依托公租房信息管理系統(tǒng)和省級(jí)聯(lián)審聯(lián)查平臺(tái)線上核查申請(qǐng)家庭相關(guān)信息及線下核查。對(duì)復(fù)審不合格的申請(qǐng)家庭反饋給初審部門(mén)，并告知原因。申請(qǐng)人如有異議，可以自收到書(shū)面告知之日起20日內(nèi)，向原初審、復(fù)審和審核部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核。原初審、復(fù)審或者審核部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人。合格的申請(qǐng)家庭需在政府網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期不少于 10 天，公示無(wú)異議或異議不成立的，取得住房保障資格。

（三）保障。對(duì)納入城鎮(zhèn)住房困難的申請(qǐng)家庭，以發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼為主，自取得保障資格的按申報(bào)時(shí)間次月起發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。保障面積標(biāo)準(zhǔn)：1-2 人 30 平方米；3 人 45 平方米；最高 50平方米。

第四章  使用與退出

第十四條  承租保障性住房或者享受住房租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象的家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)狀況等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在變化后30日內(nèi)主動(dòng)書(shū)面向住房保障主管部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。保障性住房原申請(qǐng)人在租賃期限內(nèi)死亡的或戶口遷出的，其共同申請(qǐng)人符合保障性住房條件的，需向市住房保障部門(mén)申請(qǐng)，審核通過(guò)后可繼續(xù)承租該保障性住房，同時(shí)變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算；不符合保障性條件的，住房保障主管部門(mén)取消其保障性住房資格，由住房保障運(yùn)營(yíng)部門(mén)下達(dá)騰退通知書(shū)，當(dāng)事人逾期不搬遷的，申請(qǐng)市人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；享受租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)立即停止發(fā)放補(bǔ)貼。

第十五條  租住保障性住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定執(zhí)行：保障面積內(nèi)（扣除租賃補(bǔ)貼）按1元／平方米/月，保障面積外按6元／平方米/月收取租金。地下室按1元/每平米/月收取。

根據(jù)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)變化情況與市發(fā)展改革部門(mén)會(huì)同市住房保障部門(mén)適時(shí)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

第十六條  租賃保障性住房的家庭存在下列情況可向市住房保障部門(mén)申請(qǐng)租金減免，并按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）除最低生活保障家庭外，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、民政局等部門(mén)認(rèn)定，經(jīng)市住房保障部門(mén)審核，其他家庭具備下列情況之一的可按年租金減半收繳：

（1）家庭成員中有重度殘疾人員（提供殘疾證）；

（2）家庭成員中有患重大疾病人員（提供二級(jí)甲等及以上醫(yī)院出具的重大疾病證明）

（二）最低生活保障家庭，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、民政部門(mén)核定，家庭條件極度困難，確實(shí)無(wú)力負(fù)擔(dān)最低保障住房租金的，市住房保障部門(mén)需報(bào)請(qǐng)市政府批準(zhǔn)，可對(duì)其保障性住房租金進(jìn)行免除。

對(duì)因死亡、無(wú)故失聯(lián)、服刑等特殊原因?qū)е鲁凶馊宋崔k理退出手續(xù)單方面停止租賃行為而形成欠費(fèi)的,可對(duì)其租金收繳賬戶分別進(jìn)行核銷(xiāo)或“掛起”處理。賬戶核銷(xiāo)處理的公租房可收回并重新分配，承租戶所欠租金和滯納金予以核銷(xiāo)。賬戶“掛起”處理的公租房在“掛起”期內(nèi)不再累計(jì)租金和滯納金。根據(jù)實(shí)際情況分別明確辦理核銷(xiāo)或“掛起”處理的具體情況及“掛起”期限。

第十七條 市住房保障部門(mén)對(duì)已保障家庭的有關(guān)情況進(jìn)行日常巡查和年度審核，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。在保家庭每年12月1日之前通過(guò)“冀時(shí)辦 APP”——住建——公租房——資格年審模塊進(jìn)行年度審核或到市住房保障部門(mén)線下咨詢辦理。申請(qǐng)家庭所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或工作單位應(yīng)協(xié)助市住房保障部門(mén)通知并指導(dǎo)保障家庭按時(shí)參加線上年審。由住房保障部門(mén)予以審核并公示，公示時(shí)間不少于10日。經(jīng)審核家庭情況發(fā)生變化或不再符合保障條件的，相應(yīng)調(diào)整保障或取消保障資格。

第十八條 承租保障性住房或者享受住房租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象，有下列情形之一的，住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)解除合同，收回保障性住房，或者停止發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼：

（一）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的保障性住房?jī)?nèi)居住的；

（二）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的；

（三）有關(guān)信息發(fā)生變動(dòng)超過(guò)規(guī)定條件不告知的；

（四）不再具備租賃保障性住房條件，經(jīng)催告拒絕退出的；

（五）轉(zhuǎn)租、出借或者擅自調(diào)換所承租的保障性住房；

（六）損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，或者不當(dāng)使用造成重大損失的；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他情形。

第十九條  保障性住房合同期滿，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清租金，清退私人物品，通知出租人查驗(yàn)房屋并辦理退房手續(xù)。承租人在租賃合同執(zhí)行期間，可以提前退房。

第二十條  承租人承租保障性住房不符合保障性住房條件拒不騰退的保障性住房的，由申請(qǐng)人所在單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、保障性住房管理單位等協(xié)同住房保障管理部門(mén)進(jìn)行清退，直至依照合同約定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第五章  輪候與補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

第二十一條  建立和完善保障性住房分配輪候制度，將已通過(guò)資格審核、尚未分配到保障性住房的申請(qǐng)人確定為輪候?qū)ο螅⒌怯浽靸?cè)。輪候信息應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)。

第二十二條  輪候?qū)ο蟮?/span>配租排序，可以根據(jù)申請(qǐng)人住房情況、經(jīng)濟(jì)狀況、家庭結(jié)構(gòu)、申請(qǐng)時(shí)間等因素綜合評(píng)分確定，也可以通過(guò)隨機(jī)選定等方式確定。對(duì)城鎮(zhèn)低保家庭、符合條件的優(yōu)撫對(duì)象等可依據(jù)政策優(yōu)先輪候。

第二十三條  輪候期限一般不超過(guò)一年。輪候期限內(nèi)未分配到保障性住房、經(jīng)審核仍符合保障條件的，重新輪候。

第二十四條 加強(qiáng)對(duì)輪候?qū)ο蟮膭?dòng)態(tài)管理。輪候期內(nèi)，輪候?qū)ο蟮?/span>家庭成員、戶籍、收入、住房等狀況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)向住房保障管理部門(mén)說(shuō)明變動(dòng)情況，不再符合保障性住房申請(qǐng)條件的，住房保障管理部門(mén)應(yīng)取消其保障資格。

第二十五條  保障性住房租賃補(bǔ)貼資金以申請(qǐng)上級(jí)保障性安居工程專項(xiàng)資金為主，不足部分列入市級(jí)財(cái)政預(yù)算。租賃補(bǔ)貼按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：城鎮(zhèn)住房困難家庭及新青年、新市民在保障面積內(nèi)按9元/平方米/月發(fā)放補(bǔ)貼；新市民、青年人享受其他單位發(fā)放住房補(bǔ)貼不適用本條規(guī)定；新市民、青年人等住房租賃補(bǔ)貼保障期限最長(zhǎng)為 3年，到期后停發(fā)補(bǔ)貼。

根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況市住房保障部門(mén)會(huì)同市發(fā)改部門(mén)核定住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)政府批復(fù)向社會(huì)公布。

第二十六條  進(jìn)入保障性住房輪候期在未取得實(shí)物配租之前應(yīng)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼家庭轉(zhuǎn)入實(shí)物配租的，自轉(zhuǎn)入實(shí)物配租的下個(gè)月起停止發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。 

第六章 房屋管理與物業(yè)管理

第二十七條  市政府持有產(chǎn)權(quán)的保障性住房，由市公房管理和房屋交易機(jī)構(gòu)（企事業(yè)運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，負(fù)責(zé)房屋資產(chǎn)及運(yùn)營(yíng)管理等工作。

第二十八條  承租人只限承租人租住，承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定合理使用住房，不得出借、轉(zhuǎn)租或者閑置，不得擅自對(duì)住房進(jìn)行二次裝修、改變?cè)惺褂霉δ?、?nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，不得用于從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者違法活動(dòng)，不得損毀、破壞房屋和配套設(shè)施。損毀、破壞房屋和配套設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者照價(jià)賠償。

第二十九條 市住房保障部門(mén)應(yīng)建立保障性住房智能化管理系統(tǒng)，用于輔助保障性住房日常監(jiān)督管理并不斷完善優(yōu)化，依據(jù)大數(shù)據(jù)分析對(duì)房屋使用情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，對(duì)疑似轉(zhuǎn)租、空置等違規(guī)行為及時(shí)發(fā)現(xiàn)處理。通過(guò)將房屋租金繳納、租賃期限等情況與門(mén)禁系統(tǒng)關(guān)聯(lián)等方式，妥善解決保障性住房退出難問(wèn)題。

第三十條  保障性住房及其附屬設(shè)施、共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)營(yíng)管理和維修養(yǎng)護(hù)，由出租人負(fù)責(zé)。

第三十一條   保障性住房由其經(jīng)營(yíng)管理單位或者其委托的專業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)、管理。物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。

第三十二條  物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)協(xié)助市住房保障部門(mén)開(kāi)展管理工作，及時(shí)登記更新保障性住房入住情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)出租、出售、 轉(zhuǎn)讓、調(diào)換、經(jīng)營(yíng)、空置等情況要及時(shí)報(bào)告市住房保障部門(mén)。

第七章  監(jiān)督管理

第三十三條  當(dāng)事人故意隱瞞、虛報(bào)或者偽造有關(guān)信息，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段已騙取保障性住房的，由住房保障部門(mén)責(zé)令退回保障性住房或者住房租賃補(bǔ)貼資金，對(duì)不符合條件的申請(qǐng)人終身不再受理其保障性住房申請(qǐng)；對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，責(zé)令退回之日起5年內(nèi)不受理其保障性住房申請(qǐng)。同時(shí)，將當(dāng)事人的行為記入省級(jí)住房保障信息管理系統(tǒng)，向社會(huì)公布，并將有關(guān)行為抄告當(dāng)事人所在的社區(qū)和單位。

第三十四條  房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得接受承租人委托為其代理轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租保障性住房。違反此規(guī)定的，由住房保障部門(mén)會(huì)同市場(chǎng)等有關(guān)部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定予以處理。

第三十五條  市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)住房保障對(duì)象遵守本辦法和合同約定情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)采取以下措施：

（一）查閱、記錄、復(fù)制保障對(duì)象與城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)的資料，了解其家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)狀況等信息，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)資料；

（二）不少于2名工作人員在至少一名成年家庭成員陪同下，進(jìn)入保障性住房檢查住房使用情況；

（三）對(duì)違反本辦法和合同約定的行為予以制止并責(zé)令改正。住房保障部門(mén)對(duì)在工作中知悉的公民個(gè)人信息應(yīng)當(dāng)予以保密。

第三十六條   保障對(duì)象因終止城鎮(zhèn)住房保障或者拖欠保障性住房租金的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定予以補(bǔ)繳；拒不補(bǔ)繳的，依法向人民法院提起訴訟。

第八章  附  則

第三十七條  本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第三十八條  本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期五年。

解讀文件：《平泉市保障性住房管理辦法》文件解讀